Heuvelstraat 1 7245 AT Laren
Gelegen in het gezellige Gelderse Laren ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Heuvelstraat. De directeurswoning van de oude melkfabriek heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 670 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Rustig groen en centraal wonen in centrum van Laren dat kan zeker aan de Heuvelstraat 1. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft verschillende leeftijden. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar van meerdere kanten en heeft ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Laren, en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde Autoweg A1 in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit een grote Glaspartij en Vide bij de ingang, de benedenverdieping is voorzien van gang met trapopgang, vaste kast, woonkamer, keuken en kantoor, via de achteringang is de grote slaapkamer met eigen badkamer en toilet bereikbaar en daarnaast is er een doorgang naar de garage met elektrische roldeur en bergzolder. De bovenverdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, en een vlizotrap naar de ruime bergzolder van 100m2. Er zijn in totaal twee badkamers, beneden van 2013 en boven van 2019 waarvan beneden met toilet. Daarnaast zijn er in het woongemeente twee aparte toiletten aanwezig. De houten Cube veranda van 8x4 meter aan de achterzijde is gebouwd van Douglas in 2021 met een polycarbonaat dak, EPDM goot en ingebouwde spotjes. Het straatwerk is rondom in 2021 en 2023 vernieuwd en de tuin onderhoudsarm gemoderniseerd voor laatste wensen. Met het aanbrengen van de 34 zonnepanelen (in dak systeem) zijn ook de oude groene pannen vervangen voor glans zwart.
Laatste WOZ waarde 1-1-2022 is €705.000
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 773.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 192 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 670 m2
- Inhoud 810 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Balkon: 3m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Tuinhuis (12m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
- LAREN C 5756
- Oppervlakte 670m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heuvelstraat 1 in Laren
Realistische vraagprijs mei 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Heuvelstraat 1 in Laren ligt tussen de 773.000 en 854.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heuvelstraat 1.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heuvelstraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,55 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 0,37 km |
Snelweg afrit | 6,87 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 5,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken